Guides pratiques
La location en Côte d'Ivoire, textes à l'appui
Frais d'agence, caution, quittance, préavis, charges, état des lieux : ce que prévoient le Code de la construction et de l'habitat et le décret de décembre 2024, article par article, avec des exemples chiffrés.
- LocatairesPropriétairesAgencesFrais d'agence à Abidjan : ce que fixe le décret de décembre 2024Mise en location, dossier, renouvellement, gestion, vente : les honoraires des agences immobilières fixés par le décret n° 2024-1115, avec des exemples chiffrés.Mis à jour le 8 novembre 2026
- LocatairesPropriétairesCaution et avance sur loyer : combien, et comment la récupérerDeux mois de caution, deux mois d'avance au plus : ce que prévoit le Code de la construction et de l'habitat, et comment récupérer sa caution en fin de bail.Mis à jour le 8 novembre 2026
- LocatairesPropriétairesAgencesQuittance de loyer : un droit, et comment l'obtenirLe bailleur doit remettre une quittance au locataire (loi n° 2019-576, art. 425). Pourquoi elle compte, que faire sans quittance, et comment la demander.Mis à jour le 8 novembre 2026
- LocatairesPropriétairesPréavis de départ : délais et formeLocataire ou bailleur : trois mois de préavis, par écrit et motivé ; les modes de remise reconnus et le délai de trente jours pour contester (loi n° 2019-576).Mis à jour le 8 novembre 2026
- LocatairesPropriétairesAgencesCharges locatives : ce que le bailleur peut réclamerEau, électricité, entretien des parties communes, menues réparations : la liste de l'article 417 du Code de la construction et de l'habitat, et ce qui reste au bailleur.Mis à jour le 8 novembre 2026
- LocatairesPropriétairesAgencesÉtat des lieux d'entrée et de sortie : comment éviter les litigesUn état des lieux écrit et contradictoire à l'entrée et à la sortie (loi n° 2019-576, art. 416 et 427) : la méthode pièce par pièce, et son rôle pour la caution.Mis à jour le 8 novembre 2026
- DiasporaPropriétairesPropriétaire de la diaspora : gérer sa location à distanceBail écrit, mandat d'agence, encaissement des loyers, contrôle des honoraires : les règles et les bons réflexes pour louer à Abidjan quand on vit à l'étranger.Mis à jour le 8 novembre 2026
- PropriétairesAgencesDiasporaHonoraires de gestion locative : ce qu'une agence peut facturer8 % hors taxes du loyer mensuel au plus, à la charge du propriétaire : ce que dit le décret n° 2024-1115, ce que couvrent les honoraires et ce qui peut s'y ajouter.Mis à jour le 8 novembre 2026
Ces guides donnent une information générale, à la date indiquée sur chacun. Ils ne remplacent pas le conseil d'un juriste ou d'un avocat pour une situation particulière.